O futuro Centro de Comércio e Serviços tem importante papel de ativação da dinâmica urbana dentro do complexo. As lojas de Grande Varejo, chamadas de Big Box, são as lojas âncora de todo o empreendimento. Junto a Avenida Duque de Caxias, aproveita sua localização para reforçar o caráter de destino do complexo e atender um público que vai além de Várzea Paulista. O varejo de médio formato será composto por uma quantidade variada de diferentes atividades e venda de produtos diversos, incluindo um centro automotivo. Mas também foram viabilizadas condições para o desenvolvimento de uma produção de manufatura local, que possa suprir a demanda da região atraindo lojas moveleiras, marcenarias, serralherias, ateliês de decoração, laboratórios e diversas outras formas de manufaturas que possam diversificar as atividades contribuir para que seja um polo completo de comércio e serviços na região.

Em termos de saúde, destinado a população da região, trazendo uma solução completa para o individuo, está sendo proposta uma zona destinada a área da saúde que pode abrigar serviços públicos como uma unidade básica de saúde, pronto socorro e serviços laboratoriais e de especialidade. Hospitais e clínicas privadas funcionariam em conjunto abrangendo um largo espectro de serviços ligados a saúde e bem-estar. A Educação surge com papel importante no mix de um empreendimento com escala de bairro, as universidades e cursos técnicos possuem grande demanda e promovem uma sinergia com os demais empreendimentos e o futuro comércio garantindo um grande fluxo diários de pessoas, em especial o público jovem.