O primeiro setor tem como principal equipamento a Arena Grêmio, propiciando a criação de um grande espaço em seu entorno, chamado de área de influência imediata, necessária para absorver a movimentação do grande público e demarcada por um grande cinturão verde, entrecortado pelos eixos de circulação, todos apontando para o centro da construção, servindo também como suave transição para os demais equipamentos. Um segundo setor é composto pelo Centro Empresarial formado por blocos em posição, dimensão e rotação variáveis em torno de cada prumada de circulação vertical de cada bloco, criando uma construção permeável aos ventos, permitindo que mesmo os conjuntos que abrem para o interior das quadras possam usufruir de uma boa ventilação e insolação. Outro ponto importante decorrente da solução apresentada é o surgimento de inúmeros terraços que podem ser utilizados para o plantio de vegetação nos telhados.Estas edificações estão sobre uma praça propositalmente elevada a 2m em relação ao nível da rua, pois como todo o terreno consiste em uma grande área plana, a alternativa de trabalhar com níveis diferentes propicia a diversidade na ambientação de cada equipamento. Um Mall, no térreo do Centro Empresarial e com acesso por esta praça, oferece lojas e serviços de conveniência e entretenimento. Sob esta praça, fica o estacionamento semi-enterrado de aproximadamente 1500 vagas. Um Hotel e Centro de Convenções compõem o terceiro setor, que usufruem de um grande patamar suspenso onde está localizado toda a área de convívio dos hospedes do hotel que também pode ser usado pelo público do centro de convenções. Com vista privilegiada do empreendimento completo, este nível dá acesso direto ao jardim inclinado que leva ao nível da Arena.